À vendre, maison d'environ 114,9 m², 4 pièces à DONNEMAIN SAINT MAMES (28200).

MAISON 3 PIECES - CENTRE VILLE

Guy Hoquet CHATEAUDUN vous présente à louer à CHATEAUDUN (28200), cette maison de 3 pièces orientée sud de 125,75 m².

C'est une maison du début du XXe siècle de 3 étages. Le rez-de-chaussée offre une entrée, deux pièces à vivre de 10 m² et 21 m² et une cuisine aménagée. On trouve au premier étage deux chambres de 12 m² et 15 m², une salle de bains et un débarras. Le sous-sol comporte, quant à lui, une chaufferie.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Châteaudun dans les alentours. Il y a un accès à la nationale N10 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois de même que sur deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (353 kWh/m²/an) et E (de l'ordre de 69 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 750 € et 3 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à louer pour 600 € HC, avec 20 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 600 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 399,84 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

Au calme, nous vous proposons cette maison de 3 pièces au calme exposée nord-ouest, de 77,2 m² et de 784 m² de terrain proche de CHATEAUDUN. Elle compte une vaste salle à manger de 30 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison bénéficie de radiateurs électriques.

Avec une terrasse, gagnez en confort et en espace. Un grenier offre à cette maison davantage de possibilités pour ranger ses affaires. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Pour votre véhicule, elle possède un garage et une place de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Cloyes-sur-le-Loir et Châteaudun à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 3 km. Vous trouverez le cinéma Le Dunois de même que trois bassins de natation, des tennis, deux bibliothèques et deux théâtres à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. 3 marchés animent les environs.

Le loyer mensuel de ce bien est de 630 € HC, avec 20 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 630 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 463,2 € (état des lieux : 154,4 €).

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Cette maison est classée B en ce qui concerne la classe énergie (241 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 350 € et 1 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cette maison en location en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.